Главная
Передача квартиры — это не просто подпись под актом. Это момент, когда всё должно быть предельно точно и объективно. Человек получает жильё, в котором собирается жить, растить детей или сдавать в аренду. И здесь важна каждая мелочь. Даже одна трещина или незаметный перекос может перерасти в ремонт с нуля.
На что обращает внимание специалист при приемке квартиры?
Приемка квартиры без отделки — это системная работа. Она включает не только визуальный осмотр, но и замеры, проверку коммуникаций, оценку отделки. Специалист действует по чёткому плану, который помогает не упустить важное. Вот что входит в стандартную проверку:
• ровность стен, полов и потолков с использованием лазерного уровня;
• соответствие габаритов квартиры данным из договора;
• проверка окон на герметичность и механические повреждения;
• оценка работы вентиляции, электрики и сантехники;
• осмотр отделки: качество укладки плитки, обоев, пола;
• наличие трещин, сколов, следов протечек или деформаций.
Если всё это не проверить, последствия могут быть ощутимыми. Представьте: вы уже переехали, а через неделю потек потолок или вышла из строя проводка. Возвращаться к застройщику в таких случаях — процесс долгий и нервный.
Какие риски несёт самостоятельная приемка квартиры?
Иногда кажется, что всё видно и так: стены стоят, окна не выпадают, обои наклеены. Но большинство технических дефектов скрыто от глаз. Шум от лифта, холодные полы, нарушение уклонов стяжки, нестабильное давление воды — всё это не видно на первый взгляд. И далеко не всегда у покупателя есть нужные знания или оборудование.
Есть и юридический момент. Подписав акт, человек подтверждает, что с квартирой всё в порядке. Потом доказать обратное крайне сложно. Суд может принять сторону застройщика, если не будет доказательств, что дефект появился до подписания.
К тому же застройщики часто спешат. Они заинтересованы как можно скорее передать квартиру и снять с себя ответственность. Давление, суета, неуверенность — всё это мешает оценить состояние трезво. А эксперт работает иначе. У него нет эмоций. Только факты, замеры и чёткие критерии.
Помощь в приемке квартиры в новостройке — это и про экономию. Одна ошибка при приемке может обойтись дороже, чем его услуги. Особенно когда речь идёт о ремонте, демонтаже или переделке инженерных систем. К тому же с заключением эксперта проще добиться устранения проблем. Оно служит официальным доказательством.
Профессионал видит то, что пропускают глаза. Он знает, где чаще всего ошибаются строители. Где искать трещины, как проверить уклон пола, как определить качество окон. Это точная и чёткая работа. Без спешки. Без компромиссов.