Где искать квартиру в Туле по выгодной цене

Рынок новостроек Тулы заметно оживился. Появились десятки проектов, и каждый предлагает своё: кто-то акцентирует внимание на природе и тишине, кто-то – на шаговой доступности до центра. Но главное, что волнует многих, – цена. Именно от застройщика новыйдомтула.рф. Без наценок.

Какие новостройки предлагают лучшие цены?

Сначала — цифры. Ниже собраны жилые комплексы, где минимальная стоимость квартиры ниже 3 миллионов рублей. Это важно для тех, кто ищет бюджетный вариант, но не хочет жертвовать комфортом:

• ЖК Дыши – от 2 472 000 руб., площадь от 23 кв. м.;

• ЖК Притяжение – от 2 700 000 руб., от 20 кв. м.;

• ЖК ТОР – от 2 720 933 руб., от 27,95 кв. м.;

• ЖК 5 БАЛЛОВ – от 2 756 000 руб., от 24,5 кв. м.;

• ЖК СЕГОДНЯ – от 2 837 000 руб., от 24 кв. м.;

• ЖК Кулик – от 2 982 000 руб., от 24 кв. м.

Большая часть из них находится в экологически чистых районах. Например, у ЖК Дыши и ЖК Кулик — это прямо в описании. Здесь лес, тишина, воздух. А если вам важен город, то ЖК Притяжение предлагает закрытую территорию и бесплатный Wi-Fi — звучит как мини-город в городе.

А что с комфортом и инфраструктурой?

Если смотреть чуть выше по цене — от 3 до 4 миллионов — выбор становится шире. Здесь можно найти больше метров, ближе к центру и с лучшими удобствами. Вот несколько примеров:

• ЖК Время и ЖК Легенда – от 3 095 000 руб., от 27 кв. м.;

• ЖК Живой район Огни – от 2 506 000 руб., от 21 кв. м., но локация ближе к центру;

• ЖК Овация – от 3 886 000 руб., от 24 кв. м.;

• ЖК Пряничная слобода – от 3 640 000 руб., от 27,5 кв. м.;

• ЖК Флагман и Платон Парк – оба от 3 483 000 руб., от 25,8 кв. м.

Здесь уже появляется охрана, авторская архитектура, благоустроенные набережные, детские площадки и даже семейные зоны. Например, ЖК Овация специально делает упор на семейный комфорт — безопасная территория, планировки «под детей».


И всё это по ценам от застройщика. Что это значит? Без агентских процентов. Вы напрямую работаете с девелопером, что экономит в среднем до 5% от стоимости квартиры.

А если нужен максимум? Что предлагают за 6+ миллионов?

Для тех, кто ищет простор, в Туле тоже есть предложения. Среди них:

• ЖК Фамилия – от 6 659 000 руб., от 43 кв. м.;

• СМАРТ Квартал Сурикова 2.0 – от 6 427 000 руб., от 46 кв. м.;

• ЖК Надёжный – от 8 172 000 руб., от 80 кв. м.

Это уже история про большие квартиры, высокое качество отделки и индивидуальное отопление. Площади — от 40 до 80 кв. м. Подходят семьям или тем, кто не готов идти на компромиссы. Застройщики делают акцент на тишину, удобство, технологии. СМАРТ Квартал, например, уже в названии даёт понять: тут всё на уровне.

Инфраструктура таких проектов соответствует — школы, парки, магазины, даже спортзалы внутри двора. Цены выше, но за комфорт приходится платить.

Выгодно ли покупать сейчас?

Есть нюанс: почти все комплексы в списке — на стадии активных продаж. Это значит, что чем позже заходишь — тем дороже. Сейчас застройщики стараются удерживать цены, чтобы привлечь покупателей. Поэтому «по цене застройщика» — не маркетинговая уловка. Это временное окно.

Пока ещё можно найти квартиру от 2,5 до 3 млн, в новых домах, с нормальной отделкой. Через полгода такой выбор, скорее всего, будет стоить дороже.

Что выбрать?

Вопрос — что важно именно вам:

1. Бюджет до 3 млн – берите «Дыши», «5 Баллов», «Притяжение» или «Сегодня»;

2. Комфорт-класс – смотрите на «Овацию», «Время», «Флагман» или «Пряничную слободу»;

3. Простор и тишина – «СМАРТ Сурикова», «Фамилия», «Надёжный».

Сориентироваться в этом списке можно быстро. Главное — не откладывать. Прямой контакт с застройщиком, помощь с ипотекой, экскурсии — всё это доступно в большинстве комплексов.

Пока новостройки ещё в продаже, шанс взять квартиру по базовой цене — настоящий. Тула растёт, спрос на жильё увеличивается. А цены — пока нет.