Главная
Небольшой домик, похожий на модуль с будущей космической станции, стоит на краю леса. Внутри – сухо, тепло и уютно. Окна смотрят на озеро. Кажется, что ты в отпуске. Но владелец живёт здесь постоянно. Вещи сложены по местам, в спальне нормальная кровать, на кухне кофеварка. Всё, как в обычной квартире. Только не в многоэтажке – а в капсуле. Сегодня вы можете легко купить капсульный дом на выгодных условиях.
Почему капсульный дом – это не игрушка, а серьёзный вариант жилья?
Потому что он не требует разрешения на строительство;
• его можно собрать за несколько часов;
• у него энергоэффективные стены и системы управления;
• не нужно платить налог на имущество;
• удобно подключается к коммуникациям;
• при необходимости можно перевезти в другое место.
Вот такой дом – не дача и не вагончик. Это полноценное жильё. Причём для круглогодичного проживания. С отоплением, вентиляцией, умным управлением, нормальной изоляцией. Проектируют его в Королёве, там же и собирают. Город символичный – всё-таки колыбель российской космонавтики. Поэтому в конструкции – инженерная точность и ориентация на долговечность. Всё сделано не на глаз, а по расчётам.
Был как-то в подобном модуле зимой – минус 18, а внутри тепло даже без обогревателя. Удивился.
Такие дома часто используют под мини-гостиницы и глэмпинги, но есть те, кто берёт их под постоянное жильё. Особенно за городом, где не хочется связываться с бюрократией. Нет капитального фундамента – нет сложностей. Поставил, подключил – и живи.
Во сколько это обойдётся, и есть ли подвох?
Здесь всё просто. Есть фиксированная цена. Она известна сразу. Никаких доплат за "внезапную доставку", "монтаж в сложных условиях" или "услуги дизайнера". Это принципиальный момент. Бизнес на доверии строится не только для клиентов, но и для тех, кто решит открыть гостиницу, кемпинг или арендный посёлок.
А что с обслуживанием? Тут как раз всё хорошо. Материалы износостойкие, влагу не боятся. Убираться легко. Умная система управления помогает экономить – до 40% на коммуналке. Всё работает чётко.
Один знакомый поставил такой модуль себе как рабочее место – устал ездить в офис. Теперь пьёт чай на веранде между созвонами.
Высота потолков – 2,65 метра. Это много. Никакой тесноты. Можно поставить две раздельные кровати или одну большую. Планировки есть на выбор. Дизайн – современный. Минимализм, но не голый каркас. Отделка премиальная. Выглядит стильно, но без пафоса.
Если нужно больше места – не проблема. Можно добавить ещё один модуль. Или два. Всё сочетается между собой. Растёт спрос – растёт отель. Такая модель очень удобна для бизнеса. Особенно там, где сезонный поток туристов. Летом можно развернуться, зимой – свернуть часть.
А государство поддержит?
Да, и это важно. Есть программы поддержки туризма. Можно получить субсидию или взять модуль в лизинг. Под проект или уже действующий бизнес. Главное – правильно оформить документы. Но такие случаи уже есть. Люди расширяют бизнес за счёт капсульных домов. Причём не только в классическом туризме. Кто-то делает йога-ретрит, кто-то устраивает курсы на природе.
Даже если рассматривать капсульный дом как личную дачу – он будет выгоден. Нет затрат на фундамент, нет налогов, не нужно ждать разрешений. А если надоест – можно перевезти. Или продать. Спрос на такие объекты есть. Особенно в регионах.
Смотрел домик для тёщи. Не хотел возиться со стройкой. Нашёл капсулу – поставил в саду. Всем довольны.
Есть ли минусы? Как и везде – да. Всё-таки это компактное жильё. Если большая семья – может быть тесновато. Хотя с учётом того, как быстро можно добавить второй модуль, это решаемо. Ну и пока не все службы на местах понимают, как это оформлять. Иногда приходится объяснять.
Но в целом – это рабочее, понятное и честное решение. Не хайп, не игрушка. А инженерный подход к жилищу. С расчётом на реальную жизнь, а не на красивые картинки в соцсетях.